Boligutvikling

Oversikt

Origo boligutvikling dashboard er et beslutningsstøtteverktøy som formidler informasjon i form av grafer og sumtall for igangsatte - og bruksklare bygg med boliger. Det er i tillegg satt opp dashboard for boliger hvor det er gitt ramme- og igangsettelsestillatelse. Tallene skal bli betraktet som gode estimater og ikke som fasit, da matrikkelens modell setter grenser for hvor presist dette kan bli beregnet.

Dashboard

Dashboardet har et kart som viser bygninger basert på det utvalget som til en hver tid er satt. Visning av bygg som punkter i kartet bruker en systeminneholdt standard fargepalett og ikke alminnelig brukte farger for bygningstypene. Punktsymbolenes størrelse varierer med antall boliger i respektive bygg.

Kartet har funksjonsknapper for å vise tegnforklaring, slå lagene som brukes til visning og utvalg av og på, samt for å velge bakgrunnskart. I tillegg finnes mulighet for å tegne utvalgsområde.

Sumstatistikken viser ett spesifikt tall for:

• Antall bygg med boenheter innenfor valgt tidsperiode og eventuelt definert område.
• Antall boliger innenfor valgt tidsperiode og eventuelt definert område.

Valg av tidsrom skjer ved å klikke i feltet son er tekstet med hovedkriteriet som er valgt for dashboardet og valgt kriterium for tid. Her kan en velge mellom predefinerte valg og bruk av kalender for å sette tidsintervall:

Du kan begrense utvalget til spesifikk grunnkrets ved å klikke innenfor feltet for valg av grunnkrets og velge krets fra lista som åpner seg. Valg av flere er mulig:

Du kan også velge en spesifikk skolekrets for boligstatistikken. Klikk innenfor feltet for valg av skolekrets og velg fra lista som åpner seg. Valg av flere er mulig:

Vær klar over at en må oppheve utvalg i den ene kretstypen for å få en statistikk som bare er basert på den andre. Ellers vil tall og kartbilde vise byggpunkt fra flere kretser av ulik type.

Liggende stolpediagram i høyre del av boardet viser fordeling av:

• Boenheter på bygningskategori. Bare bygningskategorier som er representert i statistikken bir vist
• Bygninger på bygningskategori.

En velger diagram ved hjelp av pilene i bunnen av feltet:

De to diagrammene nederst i boardet, total boligutvikling pr. måned og total boligutvikling pr. år, kan bli maksimert ved hjelp av knapp som kommer fram i øvre høyre hjørne av respektivt diagram når cursor hviler på det.

Ferdige boliger

Boardet tar utgangspunkt i egenskapen forstebyggibruk og viser fordeling på tidsintervaller av egenskapsverdien. Dette basert på sum av antall boliger i bygg, valgt totalt tidsintervall og valg av krets.

Igangsatte boliger

Boardet tar utgangspunkt i egenskapen som angir første dato for igangsettingstillatelse for bygget. Det er bevisst valgt å bruke igangsettingstillatelse som den eneste statuskoden for indikasjon av at 'bygg eller bygningsdel er påbegynt'. Forholdet til utvalgskriterier er som forklart over for elementene i 'Ferdigstilt/i bruk' - fanen.

Status Igangsettingstillatelser

Boardet viser bygninger med boenheter hvor aktiv bygningstatuskode er IG, og gir en oversikt over igangsettelsetillatelser tilknyttet boligutvikling i kommunen.

Status Rametillatelser

Boardet viser bygninger med boenheter hvor aktiv bygningstatuskode er RA, og gir en oversikt over rammetillatelser tilknyttet boligutvikling i kommunen.

Datamodell

Grunnlaget for datainnholdet er Bygg og Bygningstatushistorikk fra Matrikkelen.

Byggtabellen inneholder reelle bygninger samt bygningsendringer. For å inkludere nye boenheter på eksisterende bygg i statistikken, må en behandle bygg og bygningsendringer likt og uten sammenslåingsoperasjoner.

Bygg i matrikkelen kan ha flere forekomster av én og samme statuskode. Hvordan vi håndterer det, framgår under.

Bygningene blir tilordnet en bygningskategori. Denne samsvarer med annetsiffer innen bolig - og fritidsboligrelaterte typer (111 - 199). Øvrige bygninger er i samlekategori. Bygningstypene 719, 721, 723, 729 er ikke kategoritilordnet, da en ikke ønsker å telle boenheter (institusjonsboliger) på disse.

Tilrettelegging av dataene

For hvert bygg og hver bygningsendring blir minimum (bygningstatushistorikk.dato) beregnet for hver enkelt statuskode. Her brukes aldri feltet registreringsdato, bare dato.

Første dato innenfor statuskodene som betegner 'i bruk'/ferdigstilling blir så beregnet. Dette beregnede feltet - forstebyggibruk er grunnlag for 'Ferdigstilt/i bruk' - statistikken. I tillegg tilbyr vi en egen fane i boardet for igangsettelsesdato, også beregnet som minste verdi/først inntrufne dato pr. bygg/bygningsendring, men bare for denne ene statuskoden.

Mange bygningsendringer og noen bygg i matrikkelen mangler koordinat. Der bygningsendring mangler koordinat og bygget denne tilhører har koordinat, blir koordinatverdien kopiert fra byggobjekt over på bygningsendring. Dette er en forutsetning for at alle byggobjekt som har boenheter skal kunne bli valgt som tilhørende krets. Bygg /-endringer som etter denne operasjonen fortsatt ikke har koordinat, blir utelatt fra datasettet og statistikken.

Slik matrikkelen er modellert og føring typisk antas å foregå, er særlig statistikk tilbake i tid veldig avhengig av at egenskapen antallboenheter forblir satt på bygningsendringer, i og med at det er disse som har informasjon om nye boenheter for bygg som finnes fra før.