Skip to main content

Offentlige eiendommer

Beskrivelse av tjenesten​

Tjenesten inneholder teigpolygoner og omfattende egenskapssett for kommunale, statlige og fylkeskommunale eiendommer. For kommunale eiendommer eksisterer det også to ulike grupper, basert på ulike utvalgs- og koplingskriterier.

Inndeling​

De laggruppene som tjenesten består av er:

  • Stat: Statlige eiendommer, samla statlig eierforhold minimum 10%. Kilder: Foretaksdata fra Enhetsregisteret, Matrikkel, Aksjonærregister.
  • Fylke: Fylkeskomunale eiendommer, samla fylkeskommunalt eierforhold minimum 10%. Kilder: Foretaksdata fra Enhetsregisteret, Matrikkel, Aksjonærregister.
  • Kommune: Kommunale eiendommer, samla kommunalt eierforhold minimum 10%. Kilder: Foretaksdata fra Enhetsregisteret, Matrikkel, Aksjonærregister.
  • Kommunale eiendommer: Eid og festet grunn. Kilde: Utelukkende Matrikkelen.

Alle disse har en rekke underlag som gjennomgås i det følgende. I tillegg finnes enkeltstående lag:

  • Alle eiendommer med offentlig eierskapstilknytning
  • Alle festeforhold med offentlig eierskapstilknytning.

Enkeltlag under Stat, Fylke, Kommune​

Felles for lagene er at matrikkeldataene er aggregert. En spesiell detalj er at det er brukt en avledningslogikk for å knytte teig til matrikkelenhet som ikke har egen teig i matrikkelen. Det vanligste tilfellet er seksjoner uten teig, der kvasiteig generert fra adressepunkt er det prioriterte alternativet. Det er ikke generert geometri for festegrunner uten teig der tilknyttet grunneiendom har areal større enn 'tomtestørrelse'. Dupliserte polygonobjekter forekommer hyppig på grunn av komplekse eier-/festerforhold og at flere matrikkelenheter er vist med samme reelle eller genererte geometri.

Organisasjonsformkode i Matrikkelen (opprinnelse, Enhetsregisteretregisteret) er sentral i uttaket. Denne holder dessverre verken svært høy registreringskvalitet eller viser svært god egnethet for dette formålet. Etter utvidelse med data fra aksjonærregisteret har vi også måttet differensiere uttaket mye mer, ved å inkludere flere kriterier/egenskaper. Summarisk ser vi at, særlig for tjenestegruppelaget 'Stat', at vi får med en del ekstra eiendommer på grunn av feilkodet organisasjonsform, samt at vi, for å få med en del spesielle statlige virksomheter, må bruke andre egenskapewr i de tre hovedregoistrene vi i utgangspunktet har slått sammen. Eksempler på det siste er Allstad/Opplysningsvesenets Fond samt Finnmarkseiendommen, der vi har måttet identifisere samtlige organisasjonsnumre og trekke ut eiendommer som er koplet mot disse.

Andre festeforhold > 10 %​

Teiger med ett eller flere festeforhold som ikke faller inn under de andre kategoriene og der summen av hhv. (statlige, fylkeskommunale, kommunale) festeforhold utgjør > 10% av festeandel.

Sekundært eierforhold – feste etablert > 10%​

Teiger der det (statlige, fylkeskommunale, kommunale) eierforholdet bare framkommer ved kopling til - og prosessering over Aksjonærregisteret, festeforhold foreligger og aktuelt offentlig eierskap utgjør > 10% av festeandel.

Deleier – feste etablert​

Teiger der det (statlige, fylkeskommunale, kommunale) eierforholdet framkommer i Matrikkel og/eller ved påkopling til Aksjonærregisteret, og der videre prosessering av eiere av direkte eiende sekskap i Aksjonærregisteret ikke gir mer informasjon. Ikke bare aktører på det aktuelle forvaltningsnivået eier eiendommen - derfor deleie. Det foreligger festeforhold, der teig tas inn i laget når aktør på aktuelt forvaltningsnivå er framfester.

Heleier – feste etablert​

Teiger der det (statlige, fylkeskommunale, kommunale) eierforholdet framkommer i Matrikkel og/eller ved påkopling til Aksjonærregisteret, og der videre prosessering av eiere av direkte eiende sekskap ikke gir mer informasjon. Utelukkende aktører på det aktuelle forvaltningsnivået eier grunneiendommen, og i tillegg er fester og bortfestede grunneiendommer der slik aktør er eneste bortfester inkludert.

Sekundært eierforhold > 10%​

Teiger der det (statlige, fylkeskommunale, kommunale) eierforholdet bare framkommer ved påkopling til Aksjonærregisteret og prosessering over eiere av direkte eiende forretningsenhet er nødvendig for å summere eierskap for enheter på aktuelt forvaltningsniivå. Summen av dette eierskapet må overstige 10%.

Primært deleierforhold​

Teiger der det (statlige, fylkeskommunale, kommunale) eierforholdet framkommer i Matrikkel og/eller ved påkopling til Aksjonærregisteret, og der videre prosessering av eiere av direkte eiende sekskap i Aksjonærregisteret ikke gir mer informasjon. Andre enn aktører på det aktuelle forvaltningsnivået har andel i eiendommen. Laget inkluderer også eiendommer der aktør på aktuelt forvaltningsnivå er en av flere festere (ikke framfestere).

Primært heleierforhold​

Teiger der det (statlige, fylkeskommunale, kommunale) eierforholdet framkommer i Matrikkel og/eller ved påkopling til Aksjonærregisteret, og der videre prosessering av eiere av direkte eiende sekskap i Aksjonærregisteret ikke gir mer informasjon. Utelukkende aktører på det aktuelle forvaltningsnivået eier eiendommen - derfor heleie. Eiendommer der slik aktør er eneste fester er også inkludert.

Primært heleierforhold udefinert andel​

Teiger der det (statlige, fylkeskommunale, kommunale) eierforholdet framkommer i Matrikkel. Andelsbrøk er ikke definert, og dette gjelder først pg fremst samferdselsareal.

Rettigheter på fellesareal​

Teiger der det (statlige, fylkeskommunale, kommunale) eierforholdet framkommer i Matrikkel og/eller ved påkopling til Aksjonærregisteret. Offentlig eierforhold er her tilknyttet seksjon eller borett, og det foreligger en andelsproporsjonal rett til fellesarealet.

Spesielt for gruppelaget Kommunale eiendommer​

Enkeltlagene under dette gruppelaget er navnet som de 5 tilsvarende lagene over, men her er det bare Matrikkel som er kilde til opplysningene. Lagene vil derfor typisk ha færre records enn tilsvarende lag under 'Kommune'. Gruppelaget og innholdet kan ha anvendelser der en er interessert i oversikt over kommunal eiendom uten at eierskap i eiende aksjeselskaper er medregnet.

Kilde / opphavsrett​

Kartverket - Geodata AS

Andre forhold​

Der eierskap er ført i Matrikkelen på 'kommune' registrert som 'AnnenPerson' (ikke 'JuridiskPerson') med nummer som ikke er et organisasjonsnummer fra enhetsregisteret, er ikke koplinger realisert. Dette på grunn av vi ikke har sett aktive eierforhold knyttet til slike kvasiregistrerte enheter i form av matrikkelenheter med teig.

Oppdateringsfrekvens​

Døgnlig. En må regne med en forsinkelse på ca 1 døgn fra data har kommet inn i matrikkelen til de er i tjenesten.

Tjenesteadresse​

Adresse til tjenesten (krever innlogging): https://services.geodataonline.no/arcgis/rest/services/Geomap_UTM33_EUREF89/GeomapOffentligEiendom/MapServer

Kart​

Beveg deg rundt i kartet ved å klikke og dra eller bruke knappene øverst til venstre. For å skru av og på alle kartlagene i tjenesten, trykker du på knappen øverst til høyre - 'Vis kartlagsliste'. Klikk i kartet for å vise alle egenskapene til objekt du trykket på.